Цены на квартиры в Анапе

Всех интересуют цены на квартиры в Анапе, и то верно, как рассчитать бюджет не зная суммы предстоящей покупки? 

В свое время, я, как и сотни тысяч желающих жить в Анапе удивлялся тому, что цены на квартиры в Анапе нереально низкие. Заглянув в газету в далеком 2008 году, когда я переехал в Анапу я увидел цены на квартиры, которые начинались примерно от 600 тысяч рублей за квартиру!

Вот оно счастье, подумалось мне тогда. Продам у себя на Дальнем Востоке свою однушку и куплю в Анапе трехкомнатную квартиру, буду жить как сыр в масле! Но, на деле всё оказалось не так просто.

О том, почему у людей складывается ощущение, что в Анапе цены на квартиры ниже, чем в деревне Кукуевка какого-нибудь Семихвостовского района Магаданской области прочитайте моё расследование о ценах на квартиры в Анапе на Авито и о принципах работы риэлторов.

Для дальнейшего понимания вопроса необходимо отделить мух от котлет. То есть следует понимать, что цены на вторичное жилье в Анапе одни, а цены на новостройки или квартиры от застройщика, несколько другие.

Цены на квартиры в Анапе - вторичное жилье

По оценкам портала Росриэлт, стоимость квадратного метра в Анапе остается почти неизменной уже около 2х лет, т.е. с зимы 2014 года, когда грянул первый кризис и по зиму 2016 года. К примеру, в декабре 2014 года квадрат жилья на вторичном рынке оценивался в 59 670 р., в ноябре 2016 года - 63 450 рублей. Прирост составил около 6% за два года. 

Но это цифры средние, они настолько же точны, как и средняя температура по больнице. По факту же происходит следующее: строится много новостроек, спрос на них есть, причем формируют этот спрос в немалой степени, инвесторы, которые раздувают цены и аппетиты застройщиков. Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, те квартиры, которые инвесторы не успели сбыть по переуступке права, они продают с максимально возможной для себя прибылью. На скидки они идут не часто.

Но есть и другой сегмент собственников квартир в Анапе, это простые граждане, для которых продажа квартиры в Анапе является не бизнесом, а данностью, для решения каких-то своих задач. И вот этот сегмент людей подержав месяц - другой квартиру в высокой ценовой планке, постепенно начинают снижать цену.

Поэтому купить квартиру в Анапе по цене в 55 тысяч за квадрат очень даже реально, но такие предложения надо целенаправленно искать. Если вы оставите свою заявку, связавшись со мной по любому удобному вам средству связи на странице контакты, то, думаю, что я смогу найти для вас квартиру подешевле, чем в среднем по рынку.