ЖК Черноморский 2 в Геленджике
Новый жилой комплекс ЖК «Черноморский-2», вкупе с ЖК «Черноморский», является одним из самых масштабных жилых проектов в Геленджике и представляют собой целый микрорайон.
Жилой комплекс находится в юго-западной части города в живописном районе на Толстом мысу, на утесе, ориентированом в открытое море, в границах улиц Революционная и Грибоедова. Этот микрорайон считается самой престижной частью города, в котрой расположились Гранд Отель Кемпински и устричный ресторан "На круче". Живописный утёс - с одной стороны, горная гряда - с другой, пять минут ходьбы до городского пляжа (бывший пляж отеля "Кемпински") и яхт-клуба. Всё это делает ЖК Черноморский-2 весьма желанным.
Уже сейчас можно прогуляться по благоустроенной аллее с белоснежными перилами и захватывающими видами в открытое море. В ближайшее время планируется организовать безопасный спуск.
"Черноморский 2" состоит из 33 домов комфорт-класса с архитектурным ансамблем и разной этажностью, строительство осуществляется по современным монолитно-каркасным технологиям и в соответствии с законодательством.
Черноморский-2 строится в несколько этапов (очередей): 1 этап строительства (1 очередь) - это 6 домов от ул. Южная, которые будут сданы через год и 3 мес. В эти сроки входят благоустройство территории и подготовка всех документов по оформлению квартир в собственность. Спустя 11 месяцев от начала строительства каждого дома собственникам будут выданы ключи от их квартир.
2-я очередь: 2018 г. – 2019 г.,
3-я очередь: 2019 г. – 2020 г.,
4-я очередь 2020 г. – 2021 г.
Примеры планировок
Стоимость квартир в строящийся домах
Предварительный договор.
Ход строительства на сентябрь 2017
Ход строительства октябрь 2017
Ход строительства ноябрь
Ход строительства декабрь
Ход строительства январь
Ход строительства апрель
Ход строительства май 2018
Ход строительства июнь 2018
Ход строительства июль 2018
Отделка дома позволяет создать образ современной архитектуры в южном стиле, органично вписавшейся в живописный ландшафт местности: арки, открытые балконы, мансардные этажи, в которых предусмотрены жилые комнаты. Вся застраиваемая территория будет облагорожена многочисленными газонами, клумбами, малыми формами, палисадниками, деревьями, фонтаном, освещением.
Общий вид ЖК Черноморский-2
Благоустройство набережной
Здания выполнены по монолитно-каркасным технологиям.
Сейсмостойкость - 8 баллов.
Внешние стены выполнены парамаксом.
Внутренние стены - отсевным блоком.
Кровля - черепица.
Отделка фасада - декоративная штукатурка.
Толщина внешних стен, с учетом всех материалов - 45-50 см
В домах установлено автономное отопление.
Скоростные лифты фирмы OTIS.
Электроснабжение жилого комплекса осуществляется за счет городских сетей.
Квартира сдаётся с:
- входными металлическими дверями,
- электричеством, подведённым до квартиры,
- металопластиковыеми окнами (двойной стеклопакет)
- счетчиками (газ, вода, электричество).
Общая информация:
1. Площадь жилых зданий 178000 кв.м
2. Площадь квартир в продажах - 124000 кв.м.
3. Количество квартир 820 шт.
4. Площадь встроенных помещений 8000 кв.м.
5. Количество парковок 800 шт.
Дом подключается к центральным городским коммуникациям (свет, вода, газ). В каждой квартире имеется автономное отопление, установлены приборы учета, радиаторы отопления. Есть высокоскоростной проводной интернет.
Со слов застройщика, в домах будут установлены резервуары для бесперебойного снабжения водой.
Застройщик ЖК Черноморский-2 - инвестиционная-строительная компания «Еврострой», которая была образована в 2004 году. Основное направление деятельности ИСК «Еврострой» – строительство и продажа жилых зданий. На её счету уже 11 построенных ЖК (это 21 здание). За время своей деятельности, компания построила и сдала все объекты в заявленные сроки.
Но проект с ЖК Черноморский-2 мягко говоря, грандиозный, состоящий из 33 зданий.
Однако, первый аналогичный проект компании "Черноморский" (который находится здесь же, на другой стороне ул. Крымская) был построен и сдан в срок.
ЖК «Черноморский 2» находится в непосредственной близости от набережной и пляжа Сады Морей, городского пляжа (бывший пляж Гранд Отеля Кемпински), а также в шаговой доступности ул. Полевая, где есть рынок, Магнит, Аптеки, Почта, Остановки общественного транспорта, детский сад. В близи комплекса находится Кемпински Гранд Отель, где можно посетить бар-ресторан, бассейн, спортивный зал, спа, теннисный корт, концертный зал.
В микрорайоне идет строительство своей инфраструктуры, это:
- школа на 400 человек,
- детский сад на 100 человек,
- прогулочная аллеи с фонтаном,
- благоустроенная парковая зона площадью 1,7 га,
- спортивная площадка, стадион,
- детские площадки,
- своя благоустроенная набережная с прогулочными зонами для отдыха, смотровыми беседками и оборудованными спусками к морю,
- подземный паркинг на 400 машин,
- пункт охраны,
- пункт оказания медицинской помощи.
Уже имеющаяся инфраструктура на ближайших улицах:
- школа №2 на ул. Полевая, 2,
- отделение на ул. Красногвардейская, 36,
- рынок "На Полевой",
- супермаркет Магнит на ул. Полевая, 10,
- Филиал Южного Федерального Университета ул. Красногвардейская, 79А,
- детский сад № 9 "Солнышко", ул. Котовского, 13,
- отделение Почта России ул. Полевая, 45А,
- медцентр, аптека, клиника "Авиценна Медика", ул. Полевая, 29а.
Как видно, инфраструктура района развита и продолжает активно развиваться - на ул. Крымская в коммерческих помещениях ЖК "Черноморский" уже есть детский сад, фитнес-клуб и салон красоты.
Из "+":
1. Строительство ведётся с учетом одного плана города с соблюдением всех городских норм, это дает какую-то уверенность, что в районе будет вся необходимая инфраструктура: дороги, сети, школы.
Из "-".
1) Строительство остальных очередей закончится в 2021 году,
2) Очистительные сооружения, которые находятся рядом, требуют реконструкции,
3) отсутствие ипотечных программ.
| Поделиться в соц. сетях: |
