Что такое апартаменты?

Апартаменты — это нежилое помещение, в котором есть оборудованная для проживания комната или комнаты, кухня, санузел и другие удобства, а также привилегии отеля и гостевого дома (уборка помещения, стирка, глажка, доставка еды, и др.). По сути, это тот же отель, в котором можно купить номер с кухней, и в стоимость которого входит отельная инфраструктура. Здесь уже могут быть места для отдыха, фитнес-залы, рестораны и СПА, а также офисные помещения и конференц-залы. Апартаменты – это нежилые помещения, теоретически это коммерческая недвижимость. Именно поэтому многие апарт-комплексы – это переоборудованные офисные здания.

Прописаться в таком месте не получится, а вот сделать временную регистрацию можно, и то не везде и не всегда. То есть главное различие апартаментов и квартир в России – разный юридический статус.

Это главное отличие апартаментов от квартир. Рассмотрим и другие отличия.

Из-за юридического статуса помещения:

- невозможность прописаться в апартаментах, а только временная регистрация;

- отсутствие льгот, субсидий на оплату коммунальных услуг;

- завышенная оплата коммунальных услуг от 10 до 22% выше, чем в квартире;

- невозможность создания ТСЖ (объединение владельцев жилых помещений для совместного управления помещениями и землёй, находящимся в совместном владении);

- застройщик является полновластным владельцем всех технических сооружений и инженерных сетей, поэтому чтобы воспользоваться чердаком или подвалом придётся эти помещения выкупать или арендовать у застройщика;

- социальная ответственность у застройщика полностью отсутствует, т.е. в округе может не быть школ и детских садов.

Для присвоения апартаментам статуса квартира, в них должно быть не меньше двух комнат площадью не меньше 40 м2.

Не слишком радужные перспективы для среднестатистического обывателя, желающего приобрести статусную квартиру. Апартаменты больше подходят для коммерческой деятельности,  не для постоянного проживания.

Так как апартаменты - это нежилые помещения, то очевиден и ряд преимуществ:

- цена за квадратный метр будет ниже, чем в квартирах;

- свобода перепланировки, если это не касается несущих конструкций;

- возможность создать офис, мастерскую или салон;

- возможность беспрепятственной аренды и субаренды апартаментов для временного проживания.

В нашей базе данных есть разные варианты предложений для покупки или аренды апартаментов в Геленджике.