Между Росреестром и Фондом защиты прав граждан появился блокчейн

С этого года в Росреестре используются новая технология, предназначенная для улучшения качества обслуживания сделок с недвижимостью - блокчейн.

На этапе внедрения, блокчейн был использован чтобы зафиксировать взнос застройщика, оговоренный договором участия в долевом строительстве. В дальнейшем эти средства резервируются и списываются на компенсационный счет Фонда денежных средств застройщика.

 

Российское законодательство обязывает застройщика отчислять в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства 1,2% от суммы договора долевого участия по каждому новому объекту строительства. Росреестр регистрирует договор только после того, как получает из Фонда данные об уплате взносов застройщиком. На счету Росреестра и Фонда уже более 20 тыс. совместно проведенных транзакций.

 

Так зачем же нужен блокчейн? Росреестр считает, что он поможет повысить безопасность и одновременно прозрачность данных о недвижимости. Таким образом, ведомство пытается решить вопрос повышения уровня безопасности и одновременно прозрачности данных о недвижимости ее владельцах, в связи с чем тестирует сразу несколько новых технологий, одна из которых — блокчейн.

 

Блокчейн («цепочка блоков») — это технология, лежащая в основе криптовалюты Bitcoin. Она представляет собой аналог публичной книги приходно-расходных операций. Когда пользователь системы решает совершить транзакцию, он объявляет об этом всем участникам системы, и данные о его транзакции записываются в блок. Когда блок достигает определенных размеров, он записывается в конец цепочки блоков.

 

Блокчейн представляет собой децентрализованную базу данных, копии которой имеются во множестве компьютеров пользователей всего мира, что делает ее взлом непосильной задачей. Транзакции записываются в блок с использованием цифровых подписей участников сделки. Чтобы встроить блок в цепочку, применяется идентификатор, рассчитываемый в ходе сложных математических операций.

 

Таким образом, с введением блокчейна стало возможно сократить сроки сделок с недвижимостью в два раза. Теперь эти сделки можно совершить от 1 до 6 дней.

Кроме того, эта технология сделала все операции прозрачными и простыми. Теперь не нужно простаивать огромные очереди и морочить голову компетентностью специалиста, стоящего на пути совершения сделки - достаточно наличие интерента, чтоб войти на сайт Росреестра.

 

Благодаря блокчейну Росреестр, Фонд и другие стороны, участвующие в проекте, в любой момент могут увидеть, на какой стадии находится регистрация каждого договора. Кроме того, это дает гарантию, что данные в информационных системах Росреестра и Фонда всегда будут совпадать. Если же между системами ведомств по какой-то причине не будет связи, блокчейн обеспечит возможность локально работать с полным пакетом данных. Наконец, блокчейн защитит данные от внесения несанкционированных изменений.

 

«СКБ Контур» объявил о запуске веб-сервиса для работы с Росреестром. «Контур.Реестро» включает все необходимое, чтобы получать услуги Росреестра через интернет: от регистрации права собственности до получения выписок. Сервис ускоряет взаимодействие с госслужбой в два раза.
Продукт предназначен для застройщиков, банков, агентств недвижимости и других организаций, для которых взаимодействие с Росреестром — неотъемлемая часть бизнес-процессов.